間取りの変更

先週の金曜日、ＨＭに行って間取りのチェックをしてきました。
こないだ間取りをいろいろ決めて、見積もりも出してもらったんですが。。。。
随分と値段が上がっていました。
確かにあがる要素はたくさん持ってるわ・・・・

そしてまた話し合いをし、間取りの大きさを小さくし、だいぶ整えました。
見積もり書もみながらいらないものもはずしていきました。
だいぶ、減ったと思います。
旦那は「やりたいことがずいぶん減った」と言っていましたが、今でも十分にやりたいことは入ってますけど・・・・
なんで男の人は夢ばっかり見るんでしょうね。。。。
もっと現実も見ようぜ・・・


来週にちゃんと直した間取りと見積もりを見せてもらい、これで外枠の変更がなければこれでいくそうです。
たぶん、もう大丈夫だと思うんですけどね。。。
時間がたつにつれて変な知識が入って、あれしたい。これしたい。って欲が増えるんでね。
ほんと早いとこ決めたいです（苦笑

そして、この見積もりが決まればあとは値引き交渉。
お金の話。
しっかりと値引きをしてもらわないと納得がいかん。と旦那は気合を入れています。
元営業マンと現営業マンの激しい戦いになりそうです（笑

間取りプラン

今日、ＨＭに行ってきて設計担当のＨさんと久しぶりの再会。
間取りを決めてきました。
私たちの意見をいっぱい言って前のプランを動かし、いろいろと考えて一応間取りの形になりました。
ずいぶんといびつな形になったような気がしますが（苦笑
それでもなんとか形になったのでよかったです。

来週、この間取りをちゃんと書いてきてもらって、外枠と窓の位置と大きさを決めれば建築確認が出せるとこまでいけます。
建築確認も1ヶ月くらいかかるみたいなんで、早く出したいんでね。

あと、来週銀行の本審査が通ったので金証の契約（ローンの契約）をします。
そして10月入ると土地の支払いがあります。

11月中旬に地鎮祭。
1月に上棟。
3月末に引渡し
の予定。

やっと本格的になってきた気分です♪

あ、3月って引越し代が一番高かったよなぁ。。。

窓

昨日、ＨＭの打ち合わせに行ってきました。

間取りは前に少し変更箇所があったのでそれを直してもらいました。
また、少し変更がでたのでそれもまた修正してもらいます。

今回主に決めたのは窓。
設計士さんが勝手に決めてくれた窓でそれでいいか、変更するか。
という感じでした。
事細かに決めていきました。
どれくらいの大きさでどんな窓か。
カタログをみながらいろいろと決めていきました。

そこで思ったんですが、最近の雨戸って上から閉めるタイプなんですね。
実家では昔の家なので横から閉めるタイプです。

リビングの窓は普通の引き違い窓でシャッター付き。
キッチンの横は勝手口が一般的なのですが、うちの場合、裏手の方に勝手口を作りました。
なのでキッチンの横は上下に開く窓。
勝手口はドアを閉めながらでも窓が開けられるタイプ。
洗面所などは上下に開くタイプの窓。
あと、吹き抜けの２階部分の窓はＦＩＸ窓と言って開けられないハメ殺しの窓を入れることにしました。
大きいやつと縦長のやつです。
こんなのです。


これは縦長のタイプですね。

あと、部屋によって縦長でドアのように開ける窓や、下から開けれる窓なども入れてみました。

縦長の開けれる窓。


下から開けれる窓。

あと、玄関とギャラリーのドアをどんな風にするか迷っています。
ギャラリー用のドアは防犯性を考えると鍵が外からでもかけれるようなもので２つくらいついていると安心です。
ある程度中が見えた方がいいですし、かといって防犯性も高めたいし・・・・・
難しいですなぁ。。。
まぁ、これはまだ時間があるのでもう少し考えるとして。


窓の大きさと場所さえ決めておけば建築確認がすぐに出せる状態に出来るらしいので、
スムーズに事が運ぶそうです。

お次は中の設備の話になっていきます。
コンセントの位置や電気の場所とスイッチの場所など、設計士さんがある程度考えてくださったものを見せてもらいました。
これでいいのか、また要相談です。
コンセントとか、ほんま難しいよなぁ。。。。
実際使ってみないとわからんし・・・・

次からはインテリアコーディネーターとの打ち合わせが始まります。
ＨＭの本社は大阪にあるのですが、そこだとサンプルがいっぱいあるので実際行ってみて、色などを決めていきます。
これが一番難しそうだ・・・・（汗

間取りほぼ決定

おとつい（3/1）ＨＭとの打ち合わせがあり、こないだ決めた間取りがようやく決まりました。

見ている限りでは十分な間取りでした。
自分達がとりあえず納得した間取りになっていました。

旦那もなんとか納得をしていたんですが、やっぱりまだ吹き抜けを大きくしたかったようです。
今の間取りで行くと吹き抜けは10帖あります。
なんとかできないものかといろいろと考えて聞いていたんですが、これ以上広くするのは無理でした。
吹き抜けといいつつ、梁がでているのでかなり面白い作りになっています。

間取りにあるのはこんな感じ
・リビングコンテナを1階と2階に入れた
・１０帖もある吹き抜け
・ギャラリー入れた
・坪庭も入れた
・ＬＤＫが20帖くらい
・勝手口の付近を土間にし、洗面をいれた
・収納スペースがかなりたっぷりあります

こんなとこです。延床面積は42坪でした。
でかい！！でかすぎます！！！！
ギャラリーをなくすとまぁ、普通の家の延床面積になるんでしょうけど・・・・
それでもだいぶ贅沢をしたなぁという気がします。
あぁ・・・・固定資産が怖い・・・・・



値段の方はというと、250万ＵＰでした。
自分達の気に入ったキッチン、お風呂、トイレを入れてもらい、その差額分を計算してもらったためです。
基本の分も少しアップしていました。
家の角が多いとそれだけ値段もアップするそうです。
だから真四角の家とかはコストが落とせるんですね・・・・
うちの家、だいぶ変な形してるからなぁ・・・・

あとはこの値段から金額をおとす考えをしなくてはなりません。
一番大きく値段を落とせるだろうと思うのはやはりキッチン、お風呂、トイレでしょう。
もう一度見直しをして、落とせるところは落としていこうと思います。

キッチンはＴＯＴＯをいれて計算してもらいました。
ＴＯＴＯはＨＭと提携をしていないため、割引率は少ないと聞いていたのですが、
トイレもＴＯＴＯにしたため、割引率があがったようです。
ＨＭのＭさん（ガンオタの人）と話をしていたらサンウェーブもなかなかいいですよ！ということ。
サンウェーブはまだ行っていなかったので、今度行ってみようと思います。
ＨＭと提携しているらしいので割引率、あがるかなぁ。

次の打ち合わせは3/11（火）
今度はコンセントの場所を決めていきます。
あと、組合のこれからの予定を担当のＫさんが聞いてきてくださるそうなので
そのときにお金の振込先や時期が分かるということでした。

ふぅ〜

床暖房

吹き抜けのおうちにあるデメリット。
それは冬は寒いということ。
私はかなりの寒がりなのでツライ話なんですが・・・

床暖房をつけるといいと言われるのですが、ＬＤＫがあまりにも広い為、どの部分に床暖房を入れようか迷っています。
まぁ、入れるとすれば、リビングだと思います。
あと、キッチンに入れようかすごく悩んでいます。
冬のキッチンは足元が随分と冷えます。
キッチンマットをして、スリッパを履けば大丈夫だ。と旦那は言っていますが、
やっぱり暖かい方がいいですね。。。
でも、床暖房を入れると床下収納がなくなってしまいます。
そのため、洗面のところに床下収納を作るようです。

あとは、費用の問題。
床暖房を設置するのには意外と高いことが分かりました。
2箇所も入れればそこそこの値段がします。
キッチン、トイレ、お風呂を自分達が気に入ったものに変えるのでそこでだいぶ金額があがっているはず。
金額的に厳しい現状です。

床暖房の設備費がもう少し手軽な値段だったらなぁ・・・・